建筑工程結算的基本原理
建筑工程結算是指在建筑工程的經(jīng)濟活動(dòng)中，由于勞務(wù)供應、建筑材料和工器具及設備的購買(mǎi)，工程價(jià)款的支付和資金調撥等經(jīng)濟往來(lái)而發(fā)生的以貨幣表現的經(jīng)濟文件。
用    工程結算的基本原理包括:工程結算的編制原則、工程結算的編制依據、工程結算方式、    
工程結算的方法、工程備料款的確定和扣還及工程進(jìn)度款的收取等。
(一)工程結算的編制原則
編制工程結算是一項嚴肅而細致的工作,既要正確地貫徹執行國家和地方的有關(guān)規定，又要實(shí)事求是地核算施工企業(yè)完成的工程價(jià)值。因此，施工企業(yè)在編制工程結算時(shí),應遵循下列原則
①要對辦理工程結算的項目進(jìn)行全面的清點(diǎn)，包括工程量、工程質(zhì)量等方面,這些內容都必須符合設計及驗收規范要求。對于未完成、質(zhì)量不合格的項目,不能結算。需要返工的,應返工修補合格后才能結算。
②施工企業(yè)應以實(shí)事求是的精神,正確地確定工程結算價(jià)值,反對巧立名目、高估亂要。
③嚴格按照國家和地區的定額、取費標準、調價(jià)系數以及工程合同(或協(xié)議書(shū))的要求，編制工程結算文件。
④編制工程結算文件應按編制程序和方法進(jìn)行工作。

(二)工程結算方式
工程結算分中間結算和竣工結算兩種情況。
1.中間結算
定期結算、階段結算和年終結算統稱(chēng)為中間結算。(1)定期結算
定期結算包括月結算和季度結算等。一般又分為:
①月初預支,月終結算在月初(或月中)施工企業(yè)按施工作業(yè)計劃和施工圖預算，編制當月工程價(jià)款預支賬單,其中包括預計完成的工程名稱(chēng)、數量和預算價(jià)值等。經(jīng)建設單位認定,交建設銀行預支大約50%的當月工程價(jià)款，月末按當月施工統計數據,編制已完工程月報表和工程價(jià)款結算賬單,經(jīng)建設單位簽證,交建設銀行辦理月末結算。同時(shí),扣除本月預支款,并辦理下月預支款。
②月終結算-月初(或月中)不實(shí)預支,月終施工企業(yè)按統計的實(shí)際完成分部分項工程量,編制已完工程月報表和工程價(jià)款結算賬單,經(jīng)建設單位簽證,交建設銀行審核辦理結算。旬預支,按月結算。④月預支,按季度結算。(2)階段結算
它是用以單項或單位工程為對象，按其施工形象進(jìn)度劃分為若干施工階段，按階段進(jìn)行
工程價(jià)款結算。一般又分為:
階段預支和結算一根據工程的性質(zhì)和特點(diǎn),將其施工過(guò)程劃分為若干施工形象選度階段，以審定的施工圖預算為基礎測算每個(gè)階段的預支款數額,在施工開(kāi)始時(shí),辦理第一階段的預支款。待該階段完成后,計算其工程實(shí)際價(jià)款，經(jīng)建設單位簽證，交建設銀行審查并辦理階段結算，同時(shí)辦理下階段的預支款。
②階段預支-對于工程規模不大、投資額較小，承包合同價(jià)值在50萬(wàn)元以下，或工期較短(一般在六個(gè)月以?xún)?的工程,將其施工全過(guò)程的形象進(jìn)度大體分幾個(gè)階段,施工企業(yè)按階段預支工程價(jià)款。
(3)年終結算
年終結算是指單位或單項工程不能在本年度竣工,而要轉入下年度繼續施工,為了正確統計施工企業(yè)本年度的經(jīng)營(yíng)成果和建設投資完成情況，由施工企業(yè)、建設單位和建設銀行對正在施工的工程進(jìn)行已完成和未完成工程量盤(pán)點(diǎn),結算本年度的工程價(jià)款。
2.竣工結算
竣工結算是指一個(gè)建設項目或一個(gè)單位工程完工,并經(jīng)建設單位及有關(guān)部門(mén)驗收點(diǎn)交后辦理的工程結算。
一般按建設項目工期長(cháng)短不同可分為:
①建設項目竣工結算是指建設工期在一年內的工程,一般以整個(gè)建設項目為結算對象，實(shí)行竣工后一次結算。
②單項工程竣工結算-是指當年不能竣工的建設項目,其單項工程在當年開(kāi)工當年竣工的，實(shí)行單項工程竣工后一次結算。
單項工程當年不能竣工的工程項目，也可以實(shí)行分段結算、年終結算、竣工后總結算的方法。
(三)工程結算的編制依據
工程結算的分類(lèi)不同,編制依據有所不同。這里講述的是工程竣工結算書(shū)的編制依據，①工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單;②工程施工合同或施工協(xié)議書(shū);
③施工圖預算或招標投標工程的合同標價(jià);④設計交底及圖紙會(huì )審記錄資料;
⑤設計變更通知單及現場(chǎng)施工變更記錄;
⑥經(jīng)建設單位簽證認可的施工技術(shù)措施、技術(shù)核定單;⑦預算外各種施工簽證或施工記錄;
⑧合同中規定的定額,材料預算價(jià)格,構件、成品價(jià)格;⑨ 國家或地區新頒發(fā)的有關(guān)規定。(四)工程結算的方法
根據工程承包方式的不同，工程結算的方法也有所不同。

1、施工圖預算加簽證結算
這種方法把經(jīng)過(guò)審定的施工圖預算作為結算的依據。凡是在施工過(guò)程中發(fā)生而施工圖預算又未包括的工程項目和費用,經(jīng)建設單位簽證后可以在竣工結算中調整。
2、施工圖預算加系數包干結算
這種結算方法是先由有關(guān)單位共同商定包干范圍,編制施工圖預算時(shí)乘上一個(gè)不可預見(jiàn)費的包干系數。如果發(fā)生包干范圍以外的增加項目,如增加建筑面積、提高原設計標準或改變工程結構等，必須由雙方協(xié)商同意后方可變更，并隨時(shí)填寫(xiě)工程變更結算單，經(jīng)雙方簽證作為結算工程價(jià)款的依據。
3.投標合同價(jià)加簽證結算
工程實(shí)行招標承包制是建筑業(yè)適合市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的一項重大改革,它有利于鼓勵先進(jìn)，鞭策后進(jìn)。因為該方法確定工程造價(jià),不僅具有包干的性質(zhì),而且還具有競爭的特點(diǎn)。
招標的標底和投標的標價(jià)，都是以施工圖預算為基礎核定的。投標單位在此基礎上，根據競爭對手的情況和自己的競爭策略,對報價(jià)進(jìn)行合理浮動(dòng)。中標后，招標單位與投標單位按照中標報價(jià)、承包方式、范圍、工期、質(zhì)方責任、付款及結算辦法、獎懲規定等內容簽訂承包合同。合同規定的工程造價(jià)就是結算造價(jià)。除合同范圍外增加的項目應另行經(jīng)建設單位簽證計算費用外,原合同確定的工程造價(jià)不變。
4.平方米造價(jià)包干結算
平方米造價(jià)包干的結算方法，與其他工程結算方式相比手續簡(jiǎn)便,但適用范圍具有一定的局限性，一般只適用于民用住宅工程。
(五)工程備料款的確定和扣還
1.工程備料款的確定
工程備料款是建設單位按規定撥付給承包單位的備料周轉金。
施工企業(yè)向建設單位預收備料款的數額,取決于主要材料(包括構配件)占建筑安裝工作量的比重、材料儲備期和施工期以及承包方式等因素。預收備料款的數額，可按式(1-1-7)計算。
預收備料款的數額=年度建安工作量X主要材料占建安工作量的比重 X材料儲備天數
年度施工日歷天數
(1-6-7)
式(1-6-7)中材料儲備的天數可近似按下式計算:
平均日需用量    (1-6-8)    
某材料儲備天數=經(jīng)常儲備量+安全儲備量
計算出各種材料的儲備天數后,取其中最大值作為預收備料款數額公式中的材料儲備天數。在實(shí)際工作中為簡(jiǎn)化計算，工程預收備料款數額，也可按下式計算:
預收備料款的數額=工程總造價(jià)X工程預付款額度    (1-6-9)    
式中，工程預付款額度是根據各地區工程類(lèi)別、施工工期以及供應條件來(lái)確定的,一般為工程總造價(jià)的25%左右(各地可根據具體情況自行規定工程預付款額度)。